Teil ei ole vaja üürilepingu allkirjastada ja ülitundlik katse teile kohapeal üürilepingu sõlmimiseks on hea märk sellest, et peate minema.
Meeleheitel üürileandjal ei pruugi olla ressursse vara hoidmiseks ega oma rentnike kvaliteedi tagamiseks.
Hea üürileandja otsib üürnikke, kes lisavad kinnisvara väärtust, lisades teistele üürnikele ja ümbritsevale kogukonnale sobiva ettevõtte.
Üürikorterid on sageli pikemad kui eluaseme üürimine, ja üürileandja küsib üürnikelt tihti kolm kuni viieaastast üürilepingut või paneb need kolmele neto rendile. Enne taotluse esitamist on oluline, et teete oma kodutööd ja kontrolliksite potentsiaalset üürileandjat. Ööpaev majaomanik võib rikkuda teie äri isegi parimates kohtades.
Kaaluge ettevõtte mentoriga rääkimist
Kui olete äritegevuse jaoks uus või kavatsete üürida rohkem kui aasta, võiksite rääkida ettevõtte nõustaja või mentoriga, et saada ideid oma ettevõtte õige asukoha leidmiseks.
Seal on palju teenuseid, mis pakuvad tasuta või odavat ettevõtlusnõustamist, et aidata teil teha äriotsuseid.
Suurepärane tasuta teenus on www.micromentor.org. Täites küsimustiku ja pakutakse valikut mentoreid, mis vastavad teie kriteeriumidele.
Teistele suurepärasetele ressurssidele, mis on loodud ettevõtete omanikele ja alustavatele ettevõtetele, on SCORE, mis on valitsuse toetatud programm kohalike peatükkidega kogu Ameerika Ühendriikides.
SCORE pakub teile tasuta teavet, ressursse, tööriistu ja odavaid (või sõltuvalt teie asukohast tasuta) seminare, mis aitavad teil edukalt oma ettevõtmist alustada ja kasvatada.
Tutvuge maaomaniku mainega
Võtke ühendust oma kohaliku kaubanduskojaga ja küsige küsimusi selle kohta, kui hästi muud ettevõtete omanikud selles piirkonnas teevad ja kas nad pakuvad programme uute ettevõtete edendamiseks. Pange tähele oma vara omanikule ja vara omanikule ja küsige, kas kambri esindaja pakub teile teavet. Kui teil on kohalikke ärikohtumisi, võite osaleda või ühineda võrgustikuga ja küsige teistelt ettevõtete omanikelt, kui nad tuttavad maaomaniku või fondivalitsejaga.
Tutvuge firma, kellele kuulub hoone Better Business Bureau'is, et näha, kas omanike vastu on kaebusi. Kuid kindlasti kontrollige ettevõtet, kes tegelikult vara haldab. Ehitusobjektid palkavad sageli fondivalitseja üüride kogumiseks, vara haldamiseks ja hooldamiseks ning käsitlevad kõiki üürnike probleeme.
Üürileandja võtab tõenäoliselt sisse taotluse. Seda tasu kasutatakse teie ja teie ettevõtte jaoks kättesaadavate avalike andmete (sh krediidiskoori) ja teie karistusregistri olemasolu kontrollimise arvelt.
Internetis on palju odavaid teenuseid, mida saate kasutada oma üürileandjale sama kontrolli teostamiseks.
Pöörake tähelepanu ja tooge sõber
Võta sõber, äripartner või pereliige koos sinuga, kui reisite majutusasutusega. Teise silmade paari olemasolu on tähtis, sest nad võivad näha midagi, mida teie põnevust ei tea.
Kui näete palju "rentimise" märke, võib see olla nõrk majandus, kuid see võib olla ka majaomaniku märke, mis ei pööra tähelepanu varale ja teised üürnikud on lahkunud mittemajanduslikel põhjustel.
Intervjuu senistele üürnikele
Enne rendilepingu või allrendilepingu allkirjutamist peaksite rääkima teiste üürnikega samas hoones või asukohas, mida te kaalute ja esitage küsimusi üürileandja kohta. Varustus võib olla suurepärases asukohas, kuid kui teil on halba üürileandja, võib see teie ettevõtet kahjustada.
Küsimused teiste üürnike küsimiseks on järgmised:
- Kas majaomanik parandab asju kiiresti?
- Kas majaomanik pöördub tagasi ühe päeva jooksul?
- Kas majaomanik on üritanud suurendada oma üüri või tasu maksude, katusetööde või muude täiustuste eest?
- Kas majaomanik on professionaalne ja viisakas üürnikele ja nende klientidele?
Kui reisite kinnisvara ja räägite teiste üürnikega, pidage tähelepanelikult:
- Millised on teised üürnikud?
- Kas nad on vaikne või mürarikas?
- Kas nad võtavad parkimiskohti teistelt üürnikelt?
- Kas nad on ebaviisakas teiste üürnike klientidele?
Üürileandjate ja üürnike kontrollimine
Saate otsingumootorite abil oma majaomanikku kontrollida, otsides vara nime, üürileandja nime ja teiste ettevõtete nimesid. Otsige nende nimesid ja sõnu "arvustused" ja "kaebused".
Kontrollides kaebusi, võivad läheduses asuvad teised üürnikud näha, kas kliendid on kaebanud halva valgustuse, parkimisprobleemide, kehva turvalisuse jne eest.