Töökoha faktid
2012. aastal oli 78 000 kinnisvara hindaja ja hindaja. * Enamik töötab kohalike omavalitsuste jaoks . Nad töötavad tavaliselt tavalise tööpäeva jooksul täistööajaga.
Haridusnõuded
Kuigi föderaalselt volitatud haridusnõuded puuduvad, määratakse tavaliselt miinimumnõuded riigiekspertide nõukogudele või üksikutele paikadele riikides, kus ei ole hindamiskomisjoni - paljudel hindajatel on bakalaureusekraadid. Kasulik on kursuste kujundamine majanduses , rahandus, matemaatika, arvutiteadus , inglise keel ja äri- või kinnisvaraõigus. Mõned omavalitsused palkavad hindajaid, kellel on just keskkooli diplomid. Enamik hindamisbüroosid pakuvad koolitust töökohal, kuid neid, kes seda ei tee, võtavad tööle hindajaid, kes saavad oma kogemustest muudest allikatest.
Muud nõuded
Mõnes riigis töötavad hindajad peavad olema sertifitseeritud. Sertifitseerimiseks peavad nad läbima põhikursuse hindamise kursused, läbima eksami ja töötama teatud tundide arvu.
Sertifitseerimise säilitamiseks peavad nad läbima täiendõppe kursused.
Lisaks tehnilistele või rasketele oskustele omandab ametlik ametlik või töökohal toimuv koolitus, mis nõuab sellel ametikohal edu saavutamiseks vajalikke pehmeid oskusi . Kitsa ajapiirangutega töötamine nõuab head aega juhtimise oskusi.
Üks peab olema hästi organiseeritud , et jälgida kõiki omaduste hindamise aspekte. Hea probleemide lahendamise oskus aitab hindajatel toime tulla ootamatute olukordadega.
Töövahetus
Vastavalt USA tööhõiveameti büroo (BLS) andmetele peaks hindajate tööhõive kasv 2022. aastaks 2022. aastaks kõikides ametites keskmiselt aeglasemalt kasvama.
Kasum
Hindajad teenisid keskmise aastase palga 52 570 USA dollarit ja keskmist tunnipalka 2014. aastal 25,27 $ -ga (USA).
Kasuta salajase palga viisardit Salary.com, et teada saada, kui palju hindaja teenib praegu teie linnas.
Päev hindaja elus
Need on mõned tüüpilised tööülesanded, mis on võetud veebiaadresside Indeed.com ja GovtJobs.com juures asuvate hindaja positsioonide kohta:
- Määrata kindlaks iga vara kasutamine ja määrata selle kasutamise alusel klassifikatsioon.
- Valmistame hindamiskavad naabruses.
- Teatage maksumaksjatele igal aastal oma vara liigitust ja turuväärtust.
- Vastus kinnisvara maksuküsimustele.
- Kontrollige elamukinnisvara parandamiseks või halvenemist, mis mõjutaks turuväärtust.
- Koguge, redigeerige ja sorteerige andmeid kinnisvara müügi kohta.
Esitage ekspertide tunnistajaks koos kohtuistungitega ja kohtuprotsessidega vajadusel.
Seotud ülesannete ja tegevustega seotud kutsealad
| Kirjeldus | Aastane palk (2014) | Haridusnõuded | |
| Kinnisvara hindaja | Hindab üksikute omaduste väärtusi | 52 570 dollarit | Sidusettevõtte miinimumkogus |
| Maksuametnik | Hindab täpsust maksusoodustusi | 51 120 dollarit | Bakalaureusekraad raamatupidamises või hariduse ja kogemuste kombinatsioon |
| Kinnisvaramaaklerid ja müügiesindajad | Ostab, müüb ja rendib elamu- ja äripinde | 57 360 dollarit (maakler) 40 990 dollarit (müügiagent) | Keskkooli diplomi ja litsentsi miinimumnõuded |
| Kindlustusnõuete korrigeerija | Kindlaks määrata, kui palju kindlustusselts peaks vara kaotamise eest maksma. | 62 220 dollarit | Keskkooli diplomi |
* Märkus: USA tööstatistika büroo ühendab palgatöö- ja tööhõiveandmed hindajatele ja kinnisvara hindajatele
Allikad:
Tööstatistika büroo, USA tööministeerium, tööalase väljavaadete käsiraamat, väljaanne 2014-15, kinnisvara hindajad ja hindajad
Tööhõive ja koolituse amet, USA Tööministeerium, O * NET Online, hindajad