Kinnisvara hindaja

Töö kirjeldus

Kinnisvara hindaja hindab ühe hoone või maatüki väärtust. Tema töö on sarnane hindaja tööle, kes arvestab selle asemel mitme omaduse väärtusi korraga. Hindaja võib spetsialiseeruda äri- või elamukinnisvarale.

Teda kutsutakse vara hindamiseks enne selle müüki, hüpoteeki, maksustamist, kindlustamist või väljaarendamist. Pärast saidi külastamist ja selle omaduste ja asukoha tunnuste jälgimist hindab hindaja vara võrreldes võrreldavate kodudega.

Kiired faktid

• Hindajad ja hindajate keskmine sissetulek on 51 850 USD (2016). *
• Selles valdkonnas töötab 81 000 inimest (2016). ^*
• Enim hindajaid kasutavad kohalikud omavalitsused ja kinnisvarafirmad.
• Peaaegu veerand neist oli füüsilisest isikust ettevõtjad.
• Enamik töökohti on täistööajaga ametikohad.
• Kinnisvara hindajad on suurepärased tööväljavaated . USA tööhõiveameti büroo loodab, et tööhõive kasvab aastatel 2016-2026 keskmiselt kõigi ametikohtade lõikes.

* USA tööhõiveameti büroo ei esita hindajatele eraldi tööhõive näitajaid.

Päev kinnisvara hindaja elus

Et teada saada, mis on kinnisvara hindaja töö, otsisime tööd Indeed.com'is avaldatud tööpakkumiste kohta.

• "Koguda, kontrollida ja analüüsida elamukinnisvaraandmeid, sealhulgas mõõtmisstruktuure, hoone välispinna ja sisustuse füüsilist ülevaatust, vara pildistamist, turu müügi analüüsimist ning arhitektuurse kvaliteedi ja vara sihtotstarbelise kasutamise arvestamist"

• "Abistada või viia läbi sise- või sisehinnanguid ja hindamisi"
• "Hoidke kursis praeguste kinnisvaraturu tingimustega ja nende mõjuga kinnisvara ja kommertskinnisvaraturgudele määratud geograafilises piirkonnas"
• "Finantsmudelite, sealhulgas diskonteeritud rahavoogude kujundamisel abistamine"
• "Vastutab andmete haldamise eest, sealhulgas andmete kogumine, kontrollimine ja analüüsimine, müügitellimuste ja nimekirjade koostamine, samuti muu hindamisprotsessi jaoks vajaliku teabe säilitamine"

• "Hoiab kinnisvaraandmeid, näidates vara muutusi"
• "Oleme meeskonna mängija, kes soovib olla osa midagi muud kui tema töö"
• "Valmistab ja kaitseb mitteametlikes ja ametlikes apellatsioonimenetlustes jagamist vanemate hindajatele ja juhtkonnale vajaliku abiga"

Kuidas saada kinnisvara hindajaks

Tõenäoliselt on vaja bakalaureusekraadi kinnisvara hindajana töötada, sest enamus riike vajavad litsentsimist. Kursus majandus- , rahandus- , matemaatika- , infotehnoloogia- , inglise- ja äri- või kinnisvaraõiguses valmistab ette selle karjääri.

Teie töökohariigi väljaantud litsents on vajalik, kui teie töö hõlmab kinnisvara hindamist, mis hõlmab föderaalselt kindlustatud panku või finantsasutusi. Hindaja kvalifikatsioonide nõukogu (AQB) seab miinimumnõuded hariduse, kogemuste ja eksaminõuete osas, mida iga riik peab litsentside väljaandmisel järgima. Täiendav teave AQB standardite kohta on hindamisfondide veebisaidil.

Millised pehmed oskused vajate?

Lisaks bakalaureusekraadile ja riigi poolt välja antud litsentsile on teil vaja ka neid pehmeid oskusi või isiklikke omadusi, et teie töö oleks edukas:

• Kuulamine oskused : Et rahuldada oma klientide vajadusi, peate mõistma, mida nad teile ütlevad.
• Kriitiline mõtlemine : võime võrrelda erinevaid alternatiive otsuste tegemisel või probleemide lahendamisel on oluline.
• Lugemise lugemine: peate suutma aru saada kirjalikest dokumentidest.
• Kirjutamisoskused : Suurem osa teie tööst saab aruandeid.
• Verbaalne kommunikatsioon : peate suutma klientidele selgelt edastada teavet.

Mida tööandja teie ootustest ootab?

Töökohtade väljaanded Indeed.com-s näitavad, et tööandjad otsivad töötajatele töölevõtmisel järgmisi omadusi:

• "Erandlikud analüütilised ja narratiivse kirjutamise oskused"
• "Tõstukid (kuni 50 naela) ja inspekteerimise läbiviimiseks vajalikud esemed"
• "Võime käsitleda mitut prioriteeti ja täita tähtaegu kiire majanduskasvu tingimustes"

• "Tugev tehniline oskus, sealhulgas elektroonilise side kasutamise oskus ja dokumentide vahetamine Interneti kaudu"
• "Võime teha üksikasjalikku tööd suure täpsusega"
• "Tugev matemaatika ja analüütilised oskused"
• "Võime käsitleda põhjendatult vajalikku stressi"

Kas see okupatsioon sobib teile hästi?

Kas sa peaksid kinnisvara hindajaks? Enesehindamine võimaldab teil teada saada oma huvidest , isiksuse tüübist ja tööga seotud väärtustest , et saaksite otsustada, kas see karjäär sobib teile hästi. Selle kutseala jaoks sobivad kõige paremini isikud, kellel on järgmised tunnused:

• Huvid ( Hollandi kood ): ECR (ettevõtlikkus, tavapärane, realistlik)
• Isiksuse tüüp ( MBTI isiksuse tüübid ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Tööga seotud väärtused : sõltumatus, toetus, saavutused

Seotud tegevused ja ülesanded

	Kirjeldus	Keskmine aastane palk (2016)	Minimaalne nõutav haridus / koolitus
Hindaja	Hindab kogu kodude lähikondade väärtusi	51 850 dollarit	Üksikud riigid määravad miinimumnõuded
Maksuametnik	Täpsustage maksudeklaratsioone	52 060 dollarit	Bakalauruse kraad
Audiitor	Kontrollib ettevõtte finantsandmeid halva juhtimismärgiste kohta	68 150 dollarit	Bakalauruse kraad
Kulude hindaja	Andmed näitavad projekti lõpetamise ligikaudset maksumust	61 790 dollarit	Bakalaureusekraad või ulatuslik ehituskontseptsioon

Allikad: tööhõiveameti büroo, USA tööministeerium, tööalase väljavaate käsiraamat; Tööhõive ja koolituse amet, USA Tööministeerium, O * NET Online (külastas 6. aprillil 2018).