Kinnisvara spetsialistide tüübid
Majade ja muude kinnisvara müümisega tegelevate inimeste üldine pealkiri on mitmesugused töökohad. Enamik tarbijaid ei tunne nende rollide vahel eristusi ja kasutavad pealkirju vahetatavalt - ehkki eri pealkirjade taga olevad õiguslikud nõuded on erinevad. Näiteks vaadake kinnisvaraagendi ja vahendaja vahelist erinevust.
Igaüks, kes müüb kinnisvara omaniku nimel, on kinnisvaramaakler. Praktikas peate kõigepealt läbima koolituse, läbima testi ja saama litsentsi. Litsentside riiklikud nõuded on erinevad. On kaks litsentsi taset. Esialgne tase võimaldab teil töötada kinnisvaramaaklerina või kinnisvara müüjana (need kaks on põhimõtteliselt sünonüümid) maakleri järelevalve all.
Kinnisvara maakleriks saamiseks on vaja teisesugust litsentside väljaandmist, mis antakse välja pärast agendi minimaalset praktikat, täiendavat uurimist ja rangemat testi.
Kõrgkoolide kraad ei ole litsentside tegemiseks vajalik (keskkooli diplom on olemas), kuid üks neist aitab tööl saada.
Kinnisvaramaakleritel ei ole vaja litsentse, kuigi nad vajavad vastavat kogemust. Nad haldavad dokumente ja käsitlevad kinnisvarakindlustuse paberitööd ja muid halduskohustusi.
On teisi positsioone, mis ei erine üksteisest litsentside taseme järgi. Näiteks on seotud vahendajaid need, kellel on litsentseeritud maaklerid ise, kuid siiski töötavad teise maakleri järelevalve all.
"REALTOR" on õiguslikult kaitstud fraas, mis kuulub rahvusliku rendileandjate ühingule. See ei viita eraldi litsentsi tasemele, vaid liidu liikmele. Liikmed peavad vastama ühingu kehtestatud kõrgetele professionaalsetele ja eetilistele standarditele.
Muud ühised kinnisvarateosed
Kõigis valdkondades, kus töö on vajalik kinnisvara müümiseks, on palju positsioone. Nendeks on hindajad , inspektorid, pankurid ja advokaadid. Igas kategoorias võib olla mitu erinevat ametikohta.
Kui ehitis on ehitatud või renoveeritud, siseneb inspektor ja tagab selle, et hoone on kodeeritud. Mõned inspektorid on spetsialiseerunud elamutele, teistele kaubanduslikele ja muudele hoonetele.
Kuna enamik kinnisvara ei ole sularahas ostetud, on pankuritel protseduurid laenu väljaandmiseks. See protsess algab hinnangu andmisega, st vara finantsväärtuse professionaalse hindamisega.
Kinnisvara hindajad määravad ka väärtpaberid kinnisvara maksustamise eesmärgil, hüvitiste määra kindlaksmääramiseks väljapaistva valdkonna arestimise korral ning ostjate ja müüjate, üürnike ja omanike vahelistel läbirääkimistel.
Kinnisvara hindajad peavad olema kas sertifitseeritud või litsentseeritud ja olemas on mitu litsentsi. Pärast seda, kui hindaja on oma töökoha täitnud, võõrandab ükskõik milline erinevat liiki laenupartnerite arv võrrandi pank, samal ajal kui ükski mitut liiki hüpoteegi spetsialistid aitavad ostjal protsessi üle läbirääkimisi pidada.
Laenude tagajärjed kindlustavad , et teil on õigus hüpoteek tagasi maksta enne selle heakskiidu saamist. Kindlustusandja kinnitab, peatab või vähendab hüpoteeklaenu taotlust.
Litsentseeritud sulgurid või sulgemiskoha koordinaatorid tagavad, et finantstehing toimib nõuetekohaselt.
Kinnisvara advokaadid veenduvad, et kõik müügilepingud on õigesti koostatud, samuti käsitletakse omandiõigusega seotud vaidlusi.
Kinnisvara konsultandid ja kinnisvara analüütikud aitavad potentsiaalsetel ostjatel mõista, kuidas investeerida kinnisvarasse, et saada head tulu.
Kinnisvara haldajad haldavad investoritele kuuluvaid materjale.
Hüpoteeklaengute konsultandid või laenude ohvrid nõuavad laenuvõtjaid parima hüpoteegi valimisel ja aidata neil täita laenutaotlusi. Nad teevad oma raha laenude vahendustasude kaudu.
Hulgikaubanduse spetsialistid hõlbustavad protsessi, kui pank hüvitab hüpoteeklaenu mittemaksmisele kodu või vara. Nad võivad aidata majaomanikku, laenuandjat või uut ostjat protseduuridega või võib-olla kõiki kolme. Hulgikaubanduse spetsialistid töötavad tavaliselt pankade ja kinnisvarafirmadega.
Koduinspektorid pakuvad koduteenuste professionaalset arvamust ja dokumentatsiooni, mis on määratud visuaalse hindamise abil lisaks koduste elementide ja komponentide operatiivsele testimisele, et määrata selle praegune seisund.
Kinnisvara töökohtade nimed
Siin on loetelu erinevatest fookustest koos mõne ametijuhendiga.
- Hindaja
- Hindamisjuht
- Kinnisvara hindaja
- Litsentseeritud kinnisvara hindaja
Maaklerid ja esindajad
- Agent
- Assistent maakler
- Associate maakler
- Maakler
- Sulgemisagent
- Suletud koordinaator
- Ärikinnisvara maakler
- Kinnisvara direktor
- Realty Specialist
- Kinnisvaramaakler
- Kinnisvara Associate
- Kinnisvaraametnik
- Kinnisvara konsultant
- Kinnisvara haldur
- Kinnisvara spetsialist
- Kinnisvara analüütik
- Litsentseeritud müügikonsultant
- Müügiassistent
Laenu spetsialist
- Laenude dokumentide koordinaator
- Laenu dokumendid lähemalt
- Laenuprotsessor
- Laenude kindlustusandja
- Jaemüügilaenu spetsialist
Hüpoteek spetsialist
- Mortgage Advisor
- Mortgage konsultant
- Hüpoteekide koordinaator
- Hüpoteeklaenude protsessor
- Hüpoteeklaenude kindlustusandja
- Hüpoteek Professional
- Hüpoteek spetsialist
- Underwriter
- Foreclosure spetsialist
Inspektorid
- Kodu inspektor
- Inspektor
- Ehitusinspektor
Muu
- Kinnisvara vandeadvokaat
- Pealkirja koordinaator
- Pealkiri eksamineerija
- Turunduse koordinaator
Ametikohtade loendid
Lisainformatsioon tööülesannete kohta ja erinevate ametikohtade loetelud.
Töö jaotise näidised
Näidised töökoha pealkirjad ja ametikohtade nimekirjad liigitatakse tööstuse, töö tüübi, ametikoha, karjääri valdkonnas ja positsiooni tasandil.
Rohkem teavet kinnisvaraarenduse kohta : kinnisvara intervjuu küsimused | Parimad kinnisvarafirmad töötamiseks