Protsentide rent on tavaliselt umbes 7 protsenti
Seda tüüpi üürileping on kõige levinum ettevõtetele, kellel on teadaolevalt kopsakaid müüki, kuid see võib hõlmata isegi väikeettevõtet, kes soovib asuda kaubanduskeskuses elama.
Müügiprotsent
Protsentua rent ei võta protsenti kogu müügist. Nende hulka kuulub rentnikule või rendileandjale makstud protsent ainult siis, kui üürnik on teinud teatud summa ja ületanud teatud müügi künnise igal konkreetsel kuul. Näiteks võib protsendimääraga üürnik nõuda, et üürnik maksaks 7 protsenti kogu müügist, mis ületab 25 000 dollarit mis tahes konkreetsel kuul. Seitse protsenti on tavaline rendiarvestus.
Katkestuspunkt
Teie vahepunkt on koht, kus üürileandja tavaliselt nõuab, et hakkaksite maksma üüride protsenti. See on koht, kus teie rent protsent võrdub teie baasrent. Saate seda arvutada, jagades oma baasruuendi protsendimääraga, mida teie majaomanik tahab teilt tasu eest maksta. Näiteks võib teie baasruum olla 4 000 dollarit kuus. Kui jagate selle numbri 7 protsendi võrra, on see 57,142 dollarit. See on punkt, kus hakkate maksma protsentuaalset renti - kui teie brutokasumendid ületavad selle märgi.
Te peate maksma 7 protsenti igast dollarist müügist selle summa ulatuses.
Oluline on märkida, et teie brutokasumäär on siin - teie tulud enne muude kulude tasumist. Tõenäoliselt küsib iga potentsiaalne üürileandja oma minimaalset aastast müüki ja arvutab teie baasruu sellest informatsioonist
Pidage läbirääkimisi
Protsendimääraga läbirääkimisi ei pruugi olla, aga võib-olla leiaksite, et üürileandja on mõnevõrra avatud arutamaks müügi künnist, pärast mida ta lööb sisse. Loomulikult on seda kõrgem, seda parem teile. Kuni jõuad siia, ei pea te oma tulusid jagama - raha on sinu oma.
Ole ettevaatlik
Sa ei tohiks kunagi alla kirjutada, rääkimata paremate tingimuste katsetamisest. Protsendimenetlus on keeruline ja võib teile kulude eest maksta palju raha, seega tasub advokaat enne lepingu sõlmimist läbi vaadata mis tahes kokkuleppe.