Kuidas teie äripinnaga rendilepingule kehtivad ruutmeetri suurused hinnatõusud?
Kogupind ruutjalga ei ole ainult ruumide, mis on hõivatud või mida saab kasutada, korruste plaanide kogumõõdikud.
See hõlmab üldkasutatavaid ruume, hoone põhiosa ja muid hoone valdkondi, mida võib kasutada hoolduseks ja toiminguteks.
Kuidas arvutatakse bruto plakat?
Ehitise ruutkilest kaadrisse kuuluvad liftide šahtid, vertikaalsed läbimõõdud, seadmete piirkonnad, kanalitööde võllid ja trepikojad, samuti kasutatavad ruudukujulised materjalid - alad, mida hõivavad või üürnikud saavad kasutada. See määratakse kindlaks välisseinte välimiste külgede mõõtmise teel, arvestamata karniide, pilastrite või tugitrassidega, mis ulatuvad väljapoole seina külge. Arvud ei sisalda alasid, millel on vähem kui 3-suu selge ülemmäära kõrgus.
Broneeritud ploto filmilõigud
Kogupindala peaks lisaks kõigile sisemistele põrandapindadele hõlmama ka pilved, kaetud verbid, kaevatud keldrialad, garaažid, sise- ja välimised rõdud, trepid ja vahepealsed ruumid, sealhulgas mehaanilised põrandad või kõnniteed.
See hõlmab koridore, kõnniteede, mezzanines, mannekeeni, liftide šahte ja vertikaalseid kanalivaadi.
Broneeri ruutjalavälistused
Ruudukujundusega footage ei võeta arvesse avatud alasid, nagu basseinid, mänguväljakud, kohad, kerged aukud, parkimiskohad, väljapuhutud keldrid ja ülemist korruste osad, mis on eemaldatud tühikute või lobby'idega, mis on kõrgemad kui ühe korruse lae kõrgus.
Net Square jalad
Neto ruutjalga ei tohiks segi ajada ruutmeetri suurusega jalga. Tavaliselt kasutatakse ruudukujulisi ruume jalga ruumis ja see vastab ruudukujulistele materjalidele, mida saab kasutada või määrata siseseinte mõõtmete järgi.
Ehituse tuum
Termin "ehituskeskus" tähendab valdkondi, mis ei ole üürile üürnikele renditud, kuid mis on kättesaadavad kõikidele üürnikele ja mida need kasutavad. Need on ruudukujulised ruudukujulised videod. Mõnda nendest piirkondadest võib nimetada üüratuks ruutjalgaks, näiteks kohtumispaigaks ja lobitööks.
Mõju rendilepingutele
Tüüpilise rendilepingu korral maksate oma ruumi tegelike kasutatavate ruutjalgade eest ja proportsionaalse osa ühistest ruumidest, mis on lisatud ruutkilomeetritele. Kui teie renditud ruum, kontor või pood moodustab 35 protsenti hoone kasutatavast ruutjalgast, võite olla vastutav 35 protsendi eest ühisruumide eest.
Need üldkasutatavad ruumid võivad olla välistatud hoone kogupindalast materjalist, kui need on väljas, kuid see ei välista üürileandja nende kasutamise eest tasu võtmist. Parkla võib välja arvata ruutkilestest materjalidest, kuid teie, teie ettevõte - ning teie kliendid või kliendid - saavad sellest siiski kasu.
Broneeritud ruutjalga ja ühised ruumid annavad ka eluaseme üürimine.
Enamasti maksate rohkem sellist arendustöödes, mis pakub basseini ja sauna, kui oleksite kohas, kus neid mugavusi ei jagata.