Miks linnad võtavad maksude vähendamise poliitikat
Linnad võtavad vastu maksupettuste vähendamise ja muude maksusoodustustega seotud majandusarengupoliitika.
Need poliitikad sunnivad linnu mõtlema, mida nad soovivad teha, et soodustada erasektori arengut. Majandusarengu poliitika koostamise eest vastutab linna majandusarengu direktor .
Kui ettevõte on rahul poliitikas lubatud maksuvabastusega, siis majandusarengu juht ja linna juht teevad kokkuleppeid, mida linnavolikogu peaaegu kindlasti heaks kiidab. Majandusarengu poliitika võimaldab linnal kehtestada piirid, mida linnavolikogu peab enne ületamist mõtlema pikalt ja kõvasti.
Linnad loodavad murda ka siis, kui nad maksusoodustusi maksavad. Ettevõtte maksutulust ja lisakuludest tulenevate lisakulude katteks makstud summa peaks ületama ettevõtte tulumaksu tulude kasv, mis on tingitud ettevõtte majanduslikust mõjust.
Kui linnad ei tee erandit poliitikast, antakse konkreetseid maksumäära vähendamise summasid poliisil põhineva valemi järgi.
Ettevõte peab tooma teatud arvu töökohti või teatud summa kinnisvara väärtuse tõusu linnale. Mida suurem on töökohtade kasv või vara väärtuse kasv, seda suuremate maksude protsent väheneb. Tavaliselt väheneb maksude protsent aja jooksul, kuni ettevõte hakkab maksude täielikku tasumist maksma.
Näited maksuvabastusest
- Kinnisvara arendaja ostab elamu alaosa ehitamiseks 100-aakrit maad. Arendaja loodab, et kõik majad ehitatakse ja müüakse kolme aasta jooksul. Arendaja ja majandusarengu direktor lepivad kokku, et kui maa on paranenud, suureneb vara väärtus 1,5 miljoni dollari võrra. Linnapoliitika võimaldab sellise majandusliku mõjuga arengus vähendada oma vara maksu 45% -ni esimesel kahel aastal ja kolmandal aastal 40% -list vähenemist. Arendaja ei ole mures aastaid pärast kolmandat, sest ta loodab, et kõik omadused müüakse selleks ajaks. Kui iga kodu müüakse, maksab uus omanik täielikult kinnisvara maksusumma.
- Üksik otsustab avada autotööstuse ja väikese mootorite remonditöökoda. Ettevõttes töötab 12 täistööajaga töötajat, millest igaüks teeb elatist. Kuna ettevõte lisab töökohti kohalikule majandusele, lubab linnapoliitika ettevõtlusele maksuvabastust. Esimesel aastal väheneb 40% ettevõtte kinnisvaramaksust. See protsent langeb järgmise kolme aasta jooksul 10% võrra. Äri maksab kinnisvara maksud viiendal aastal.
- Tehase omanik vajab tehases täiendavat tootmisvõimsust. Omanik otsustab ehitada rajatise laiendamiseks 2 miljonit dollarit. Linna majandusarengu poliitika kohaselt vähenevad esimesel aastal 50% varade maksust laienemisest. Igal järgneval aastal väheneb see protsent 5% võrra, kuni äri maksab kinnisvaramaksu 11. aastaks.